34轮竞价，溢价17.42%！光谷四宗地块成功出让

湖北日报全媒记者 张真真。轮竞

7月11日，价溢价光武汉市2025年第13次土地拍卖活动顺畅完毕，谷宗坐落东湖高新区的地块4宗土地悉数成功出让，成交面积16.44公顷，成功出让总金额13.87亿元。轮竞其间，价溢价光051号地块引发剧烈抢夺，谷宗通过34轮竞价，地块由武汉清能以2.29亿元竞得，成功出让溢价17.42%。轮竞

051号地块坐落东湖高新区光谷创业街以北、价溢价光关东园路以西，谷宗土地面积11276平方米，地块土地用处为住所、成功出让公园与绿洲，修建面积2.4万平方米。起拍总价1.952亿元，起拍楼面价约8025元/平方米，是本轮土拍中起拍楼面价最高的一宗地。终究，通过34轮竞价由武汉清能瑾诚置业有限公司竞得，成交价2.29亿元，成交楼面价9423元/平方米，溢价率高达17.4%。

规划要求，该地块容积率不低于1.0，不大于2.3，修建高度不高于80米，估计产品以小高层及高层刚需为主。从地段来看，其归于大关山板块，地铁2号线佳园路站就在步行规模内，去往关山大路也非常便当。商业配套上，周边有国际城光谷步行街、光谷六合等，可满意居民生活消费需求。教育方面，光谷一小、关山中学等优质校园散布周边，教育气氛稠密。此外，依据2025年对口划片，该地块周边小区学区规模是光谷第八小学、光谷第二初级中学，教育资源有保证。

052号地块，坐落东湖高新区橡树南路以西、华师园路以南，土地面积95924平方米，土地用处为住所，修建面积96883平方米。容积率约为1.01，起拍价6.8亿元，楼面价7024元/平方米，终究由武汉光谷地产有限公司竞得，该地块出让金在此次成交单宗土地中最高。

该地块最大的优势在于三面环汤逊湖，一线湖景资源得天独厚，周边寓居气氛老练。交通方面，接近地铁2号线南延线，能快速串联光谷核心区与武汉主城区。商业依托光谷六合商圈，沃尔玛、保利广场等满意日常消费需求。教育资源有华师一附中光谷汤逊湖校园等优质资源，让该地块将成为很多购房者重视的焦点。

053号和054号地块均由武汉光交城市开发有限公司竞得。

053号地块坐落东湖高新区台山溪东路以东、高新四路以南，土地面积28974平方米，住所用地，修建面积52153平方米，容积率约为1.8，起拍总价2.42亿元，起拍楼面价约4640元/平方米。

054号地块坐落东湖高新区南新街以北、流苏街以南、流苏侧路以东、台山溪西路以西，土地面积28289平方米，住所用地，修建面积50920平方米，容积率约1.8，起拍总价2.36亿元，起拍楼面价约4634元/平方米。

这两宗地都在高新四路沿线，间隔不远，周边在售楼盘有光谷・我们中心、光谷鼎正悦府等。交通方面，地铁11号线东段贯穿光谷中心城，区域内路途宽阔，与周边区域衔接严密，未来规划中的地铁29号线等线路也将途经此地，交通快捷度将大幅提高。商业配套方面，有光谷大悦城等商业综合体，一起光谷立异六合等多个商业项目正在建造或规划中。教育和医疗资源也在逐步完善，华中科技大学同济医学院隶属光谷医院已投入使用，武汉儿童医院光谷院区正在抓住建造，光谷第十七小学等多所校园已确认入驻。

在当时土地商场保持慎重情绪的布景下，此次东湖高新4宗地块悉数顺畅成交，051号地块冲出重围溢价17.4%，进一步释放出活跃信号，与光谷楼市的回暖态势构成照应。

今年以来，受系列利好方针带动，光谷楼市回暖态势明显，特别改进型住所商场体现杰出，湖北科投万科・光谷锦上、招商天青府等项目开盘即热销，120-180平方米户型成交量同比大幅增加，“初次改进”购房集体占比达58%，商场正从“价格驱动”向“质量驱动”转型。一起，光谷在交通、商业、教育等配套方面不断晋级，区域价值日积月累。

(责任编辑：探索)