公积金借款利率下调，专家：贷100万可少还5万，月供削减133元

极目新闻记者 姚赟。公积供削

5月7日，金借家贷减元国新办举办新闻发布会，款利中国人民银行行长潘功胜在会上宣告，率下将下调个人住宅公积金借款利率0.25个百分点，调专5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，可万月其他期限的少还利率同步调整。

中国人民银行行长潘功胜（来历：国新网）。公积供削

上海易居房地产研究院副院长严跃进向记者介绍，金借家贷减元住宅公积金方针的款利降息是本年继续着重的，当时降息契合预期，率下也更好发挥了公积金借款方面的调专惠民和支撑消费功用。尤其是可万月经过降息，也减少了此前公积金借款和商贷方面利差的少还问题，保证公积金方针发挥更好的公积供削效应。

他还表明，公积金借款利率下调，进一步下降房贷本钱。比方，100万借款本金、30年期、等额本息的公积金借款，方针前月供为4136元，而方针后则为4003元，减少了133元，“还款总额从曩昔的149万变为144万，直接减少了5万元本钱。”。

关于曩昔已处理公积金借款的购房者，现在在还的公积金借款利率是否会下降？严跃进表明，从曩昔的金融方针操作常规来看，此次方针主要是指新购房的公积金借款利率。后续也会依据既有方针，关于已处理公积金借款的购房者，也会跟着下调利率，也便是对存量公积金借款利率进行下调。

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