存量房贷利率今日迎来调整，有借款人每月少还62元

极目新闻记者 刘闪。存量

实习生 陆奕 钟为均。房贷

5月LPR下调后，利率存量房贷利率在借款重定价日调整。今日借款极目新闻记者采访了解到，迎调月少7月1日，还元有部分借款人房贷到了重定价日，存量房贷利率已呈现调整。房贷

上一年11月，利率武汉市民魏先生为了改进寓居环境，今日借款卖旧买新置换了一套四居室，迎调月少现在借款余额还有122万元，还元每月还款6497元。存量处理借款时，房贷他特别挑选重定价周期按季，利率也便是每季初1日。

本年5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心发布新一期借款商场报价利率。其间，1年期LPR为3%，上月为3.1%；5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%。

5年期以上LPR下降将减轻房贷借款人的利息担负。现在，商场上的个人房贷利率基本上是由LPR加减点构成的，房贷利率的凹凸受LPR涨跌的影响。借款商场报价利率LPR每月发布一次，而房贷利率则要在借款重定价日调整。

7月1日，刚好到了魏先生借款利率重定价日，他的借款定价基准是依据LPR减50个基点。一早他翻开银行APP看到，“昨日履行利率为3.1%，今日变成了3%，我的还款方法是等额本息，每个月能够少还62元，22年能够少还1.6万元。”魏先生告知极目新闻记者，现在利率下降对购房借款人来说，的确比较友爱，后期，他会找机会争夺提早还款，尽量少还利息。

当然，并非每位存量房贷借款人的利率都会在7月1日迎来调整。此前重定价日为每年1月1日，2024年10月底，多家银行连续发布关于完善存量个人住房借款利率定价机制的公告。依据公告，大多数银行供给的重定价周期共有三个选项：三个月、半年、一年。重定价周期为三个月的，每年重定价4次；重定价周期为半年的，每年重定价2次；重定价周期为一年的，每年重定价1次。

详细调整日期，要看借款人挑选的重定价周期，假如借款人忘掉自己的借款重定价日，可咨询借款行工作人员或登录借款行App进行查询。

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