财经调查：老街区一路“向新”

华灯初上，向新北京市西城区大吉巷商业街区内人来人往。财经人民网记者 乔业琼摄。调查

“周末带家人来遛弯儿，老街既能赶上现在的区路新潮流，又能找找小时候的向新慢韶光。”土生土长的财经北京人周先生对记者说。

老街里有了新天地。调查前不久，老街坐落北京市西城区的区路大吉巷商业街区开业，这儿既保存明清至近代的向新很多前史修建群，又包容150余家特征品牌，财经首店、调查定制店超对折，老街一起塑造出传统与时髦美妙磕碰的区路新空间。

当时，我国新一轮城市更新进入加快期。作为城市更新的重要组成部分，5月2日，中办、国办印发的《关于继续推进城市更新举动的定见》要求，推进老旧街区功用转化、业态晋级、生机提高，量体裁衣打造一批生机街区。

老旧街区更新的潜力有多大？

中国旅行研究院的数据显现，以全国164个旅行街区为样本进行监测，今年春节、“五一”和端午等假日，每个街区的日均游客招待量都在1.5万到2万人次的水平，街巷消费呈显着增加态势。

中国旅行研究院院长戴斌表明，曩昔游客出游奔着抢手的旅行城市、地标性修建，现在更乐意挑选可以沉溺其间的场景。正因而，承载着许多业态、在地文明特征明显、日子气息浓郁的街巷，日益成为城市旅行的新目的地。

近年来，多地量体裁衣推进老旧街区改造，使之成为改进民生与传承文明、促进消费与撬动经济开展的新支点。

留住“烟火气”、织造“潮日子”。陕西西安市碑林区将城墙根下的信义巷老菜场——建国门归纳商场更新改造为贩子文明构思街区，在保存菜商场原有功用基础上，引进美食、民宿、文创等业态，营建“贩子西安”共同魅力，招引很多市民和游客前来“打卡”体会。

回绝“网红街”套路，寻求“小而美、软而慢”的低密度更新。四川成都市玉林东路改造坚持“金角银边”理念，充分利用地下空间，改造出集泊车、储物、文创展陈为一体的复合场所，并引进24小时敞开的城市客厅、青年文明空间等新式业态，人流量从改造前每天约1万人增加到每天3万人至5万人。

多元业态引流，激起归纳消费生机。除了年青态的面包茶饮、独具特征的潮流咖啡，在江苏苏州市十全街街区内，还有勃发新姿的老字号、文艺展馆等，正成为多元人群聚集、商住旅功用交叠的街区，招引到很多国内知名品牌竞相以快闪、联名、特展的方法轮流露脸，圈粉很多。

从老街区到新地标，更新也激活了城市的开展脉动。

山东威海市火炬八街原本是一条一般的城市支路，经过更新改造，引进主题酒店、特征演艺等项目，吸纳更多人群创业、工作。2024年，游客数量同比增加17.8%，旅行收入同比增加15.6%，带动400多家商户、2000余人运营创业。

重庆市渝中区戴家巷发动的老街区城市更新项目，不只与洪崖洞风格相照应，一起还对居民楼栋环境和形象进行了整治。经过完善公共服务设施、保存老旧修建、扩宽阶梯巷道、调整工业业态等方法，从头激活区域价值与生机。

江苏苏州市推出“古城维护更新同伴方案”，补葺前史街区时引进新业态和新的城市功用，让古建老宅“活”起来，成为当地文旅消费的新地标。

“在人工智能与数字经济深度交融的布景下，老旧街区改造正在迎来新关键。”对外经济贸易大学国家对外敞开研究院研究员李长安主张，凭借数字化技术立异规划、提高文明产品，增强消费体会；一起树立数字维护系统，推进前史文明资源的活化传承与立异开展。

(责编：乔业琼、吕骞)。

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